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中指研究院政策研究总监陈文静指出,本次上海优化多项公积金政策,包括提高个人住房公积金贷款额度、支持提取住房公积金支付购房首付款、支持住房公积金“又提又贷”等,整体优化思路与北京亦较为相似。其中,上海针对绿色建筑和多子女家庭的公积金贷款支持,北京此前已经执行。支持住房公积金“又提又贷”,亦与北京政策一致。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,政策落地后,上海新房和二手房等市场都将迎来利好。当前新房市场的楼盘品质较好,新盘供应节奏加快,和当前政策结合,将更好吻合改善性需求特点,新房带看和签约量将有积极上升的良好势头。二手房亦会因购房门槛降低、市场联动等影响而保持活跃态势,尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手房,其表现更佳。综合来看,上海属于全国优质的房地产市场,最近几年亦强于其他城市。当前新政效应预期很好,并会促进市场更为活跃和积极。


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